房地產(chǎn)傳播行業(yè)轉(zhuǎn)型：從傳統(tǒng)印刷紙媒到互聯(lián)網(wǎng)的變遷

發(fā)布日期： 2024-09-20 12:43:33 閱讀量： 1

　　在第一期中，我們將探討曾經(jīng)作為媒體之王的房地產(chǎn)傳播行業(yè)的轉(zhuǎn)型歷程。這個行業(yè)經(jīng)歷了巨大的變革，從最初的個人、公證人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在傳統(tǒng)媒體上發(fā)布的分類廣告，到后來向自由媒體的轉(zhuǎn)移，最終步入互聯(lián)網(wǎng)時代。然而，即便如此，紙質(zhì)媒體依然保有一席之地。

　　**從建筑到經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇**

　　一句古老的格言總結(jié)了Trente Glorieuses(1945-1973年)時期的經(jīng)濟(jì)情況：“當(dāng)建筑開始時，一切都隨之而來。”這段時期見證了法國的重建以及大眾消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的迅猛增長，而房地產(chǎn)成為了日報和地區(qū)媒體重要的收入來源。每逢周末，PQR(地區(qū)日報)都會發(fā)行包含大量個人、公證人和房產(chǎn)中介分類廣告的房地產(chǎn)增刊。

　　**新聞自由改變游戲規(guī)則**

　　到了1970年代，這一領(lǐng)域受到了自由媒體的競爭沖擊，后者通過廣泛的免費(fèi)分發(fā)搶占了房地產(chǎn)廣告市場。隨著諸如SPIR communication(隸屬于Ouest France)或Comareg(Hersant集團(tuán)的一部分)這樣的大型自由新聞集團(tuán)的成立，消費(fèi)者可以輕松獲取所需的信息。

　　**互聯(lián)網(wǎng)時代的到來**

　　進(jìn)入21世紀(jì)初，隨著信息數(shù)字化及互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用，房地產(chǎn)市場迎來了新的經(jīng)濟(jì)周期。Se loger.com 和 Acheter-louer.com 成為了今天法國最受歡迎的平臺之一，與此同時，諸如Airbnb這樣與酒店業(yè)競爭的短期私人租賃概念也開始興起。

　　**數(shù)據(jù)成為新的交易籌碼**

　　創(chuàng)新之處在于客戶聯(lián)系的資格化，個人數(shù)據(jù)由網(wǎng)站收集并通過服務(wù)提供給專業(yè)或個人部門。這些新興平臺通過將客戶請求的數(shù)據(jù)(大數(shù)據(jù))變現(xiàn)給專業(yè)參與者來盈利，后者根據(jù)目標(biāo)與產(chǎn)品匹配程度支付不同的費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)即時的投資回報評估。

　　**紙質(zhì)媒體的系統(tǒng)性危機(jī)**

　　這種激烈的競爭引發(fā)了印刷媒體行業(yè)的系統(tǒng)性危機(jī)。從2005年起，印刷機(jī)銷量的年下降率從之前的2%至3%飆升至10%以上，而純在線平臺獲得的房地產(chǎn)廣告收入更是讓傳統(tǒng)媒體望塵莫及。

　　**紙質(zhì)媒體在本地關(guān)系中的持久影響力**

　　然而，紙質(zhì)媒體在本地關(guān)系中的價值依然存在。一些客戶——如房地產(chǎn)專業(yè)人士、經(jīng)紀(jì)人、公證人和開發(fā)商——仍然偏好傳統(tǒng)的紙質(zhì)媒介，認(rèn)為它們在本地環(huán)境中具有更高的可讀性，并且作為店鋪櫥窗的補(bǔ)充，能夠增強(qiáng)實(shí)體店的存在感。

　　雖然紙質(zhì)通信無法再像上世紀(jì)中葉那樣大規(guī)模存在——這也是出于生態(tài)責(zé)任的需要——但在建立買賣雙方實(shí)際聯(lián)系方面，它依然有效。這種需求是本地化的、區(qū)域化的，而且在交易媒介中帶來了安全感。因此，對印刷作業(yè)的響應(yīng)能力提出了更高要求，這有利于那些配備了適當(dāng)設(shè)備的小型結(jié)構(gòu)，而非過去大眾市場時代所需的巨型輪轉(zhuǎn)印刷機(jī)。這種靈活性在一定程度上滿足了需求，就像生成這些需求的數(shù)據(jù)一樣。

印刷行業(yè) 房地產(chǎn)

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